Batterij voor een VvE of verhuurder

Wanneer is een batterij interessant voor een VvE?

Veel VvE's hebben zonnepanelen op het dak voor de algemene ruimtes: liften, verlichting, ventilatie of laadpalen in de garage. Overdag levert zo'n installatie vaak meer op dan er verbruikt wordt. Zonder saldering vanaf 1 januari 2027 (rijksoverheid.nl, 2026; zie einde saldering) wordt het overschot minder waard. Een batterij kan dat overschot opslaan voor gebruik in de avond.

Daarnaast kan een batterij helpen bij laadpalen in een gezamenlijke garage, als de aansluiting van het gebouw krap is. Op plekken met netcongestie kan dat een reden zijn om opslag te overwegen; zie ook bedrijfsbatterij.

Eerlijk: het is niet altijd zinvol

Gebruikt het gebouw overdag zelf al de meeste zonnestroom, dan levert een batterij weinig op. Ook voor een VvE geldt dat een batterij duur is en dat de opbrengst afhangt van het verbruiksprofiel. Laat eerst het verbruik van de algemene installaties in kaart brengen.

Besluitvorming in de VvE

• Een batterij in een gemeenschappelijke ruimte of op het gemeenschappelijke dak raakt de gemeenschappelijke delen. Kijk in uw splitsingsakte en het reglement welk besluit van de vergadering nodig is.
• Zorg voor een duidelijk voorstel: wat het kost, wat het naar verwachting oplevert, waar de batterij komt en wie het onderhoud doet.
• Spreek af hoe kosten en opbrengsten worden verdeeld, en hoe de batterij in het onderhoudsplan komt.

Veiligheid in een gebouw met meerdere woningen

In een appartementencomplex zijn de gevolgen van een brand groter. Volg daarom zeker de veiligheidsprincipes van het NIPV (zie veiligheid): niet in een vluchtroute of trappenhuis, liefst in een aparte, van buiten bereikbare ruimte, goed geventileerd en met rookdetectie. Voor systemen groter dan 20 kWh is de richtlijn PGS 37-1 beschikbaar. Vraag ook de verzekeraar van de VvE vooraf naar eisen, en stem met de gemeente af of een vergunning nodig is.

Individuele batterijen in appartementen

Soms wil een bewoner zelf een batterij in zijn appartement of berging. Ook dan geldt: niet in een gezamenlijke vluchtroute, zoals een trappenhuis of galerij, en vaak is toestemming van de VvE nodig als de batterij in een gemeenschappelijke ruimte komt of als er kabels door gemeenschappelijke delen lopen. Het is verstandig dat de VvE hier vooraf duidelijke afspraken over maakt, zodat elke bewoner weet wat wel en niet mag.

Verhuurders en woningeigenaren met huurders

Verhuurt u een woning met zonnepanelen, dan merken uw huurders het einde van de saldering mogelijk op hun energierekening. Zie ook thuisbatterij in een huurwoning. Een batterij kan het eigen verbruik verhogen, maar let op:

• Wie betaalt de batterij en wie profiteert van de besparing? Leg dat vast.
• Wie is verantwoordelijk voor onderhoud en de jaarlijkse controle?
• Plaats de batterij op een plek die veilig is en bereikbaar voor onderhoud, ook als er iemand anders woont.
• Het NIPV richt zijn veiligheidsprincipes nadrukkelijk ook op verhuurders en woningcorporaties.

Stappenplan voor een VvE

1. Breng het stroomverbruik en de teruglevering van de algemene installaties in kaart.
2. Laat een installateur beoordelen of opslag zinvol is en waar een batterij veilig kan staan.
3. Vraag de verzekeraar en de gemeente naar eisen.
4. Maak een voorstel met kosten, verwachte opbrengst en onderhoud voor de vergadering.
5. Neem het besluit volgens uw reglement en neem de batterij op in het onderhoudsplan.

Regelingen

Voor particuliere eigenaren is er geen landelijke subsidie op een batterij (milieucentraal.nl, 2026). Of er voor uw VvE of organisatie een regeling is, verschilt per situatie; kijk op rvo.nl en vraag na bij uw gemeente.

Advies voor uw gebouw

Vraag via het formulier vrijblijvend advies aan. Wij geven uw aanvraag door aan één installateur uit uw regio. Die kan een voorstel maken dat u in de vergadering kunt bespreken.